Estimation théorique
Rue de la Libération,34400 Lunel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Libération,34400-Lunel indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 63 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 22 | 17 | 38000€ | 1727€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DU POUGET | 1 | 40 | 33 | 30000€ | 750€ |
2021-12-30 | 20 | RUE DU POUGET | 1 | 45 | 38 | 40000€ | 889€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DU POUGET | 3 | 51 | 48 | 150000€ | 2941€ |
2021-06-10 | 57 | RUE JULES FERRY | 3 | 56 | 96 | 188000€ | 3357€ |
2021-05-11 | 56 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 0 | 131500€ | 1529€ |
2019-11-21 | 88 | RUE JULES FERRY | 3 | 90 | 36 | 50000€ | 556€ |
2019-11-22 | 26 | IMP BONNES GENS | 2 | 60 | 32 | 68000€ | 1133€ |
2019-09-30 | 18 | RUE BONNES GENS | 4 | 72 | 81 | 164350€ | 2283€ |
2021-06-10 | 96 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 61 | 50000€ | 1000€ |
2023-02-21 | 96 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 61 | 184750€ | 3695€ |
2019-11-19 | 25 | RUE CAP MENARD | 3 | 93 | 84 | 55000€ | 591€ |
2020-01-15 | 12 | IMP BONNES GENS | 4 | 50 | 38 | 78500€ | 1570€ |
2023-05-12 | 12 | IMP BONNES GENS | 4 | 50 | 38 | 101000€ | 2020€ |
2020-03-13 | 5 | RUE CAP MENARD | 3 | 105 | 130 | 230000€ | 2190€ |
2021-04-20 | 9076 | RUE DES NOUVELLES | 5 | 70 | 118 | 205000€ | 2929€ |
2019-06-25 | 151 | RUE HENRI REYNAUD | 5 | 96 | 231 | 170000€ | 1771€ |
2019-08-09 | 43 | IMP DES TONNELIERS | 5 | 160 | 670 | 374600€ | 2341€ |
2023-06-30 | 43 | IMP DES TONNELIERS | 5 | 160 | 670 | 464500€ | 2903€ |
2022-02-01 | 109 | RUE DE LA PAIX | 2 | 55 | 32 | 120520€ | 2191€ |
2021-04-27 | 32 | RUE DU LAVOIR | 6 | 160 | 196 | 160000€ | 1000€ |
2022-05-16 | 128 | RUE SADI CARNOT | 3 | 74 | 104 | 189000€ | 2554€ |
2019-08-20 | 27 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 85 | 35 | 116400€ | 1369€ |
2022-04-28 | 117 | RUE DE LA PAIX | 2 | 65 | 24 | 132000€ | 2031€ |
2022-02-03 | 125 | RUE DE LA PAIX | 2 | 64 | 62 | 75000€ | 1172€ |
2023-02-10 | 125 | RUE DE LA PAIX | 2 | 64 | 62 | 210000€ | 3281€ |
2019-10-14 | 129 | RUE DE LA PAIX | 5 | 103 | 74 | 161025€ | 1563€ |
2019-11-27 | 81 | RUE SADI CARNOT | 3 | 136 | 155 | 171000€ | 1257€ |
2023-02-15 | 18 | RUE AUGUSTE MALINAS | 4 | 78 | 174 | 213000€ | 2731€ |
2022-02-22 | 39 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 56 | 80000€ | 1333€ |
2023-04-13 | 39 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 56 | 160000€ | 2667€ |
2021-10-21 | 33 | RUE CABASSERIE | 2 | 60 | 39 | 85000€ | 1417€ |
2020-05-29 | 74 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 122 | 57 | 133000€ | 1090€ |
2020-06-05 | 36 | RUE CABASSERIE | 5 | 115 | 49 | 152850€ | 1329€ |
2019-12-13 | 115 | RUE ALPHONSE MENARD | 5 | 108 | 103 | 172220€ | 1595€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 85 | 49 | 135000€ | 1588€ |
2023-04-03 | 25 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 85 | 49 | 185350€ | 2181€ |
2022-03-17 | 37 | RUE PASCAL | 3 | 78 | 52 | 62000€ | 795€ |
2021-02-04 | 47 | RUE AUGUSTE MALINAS | 4 | 59 | 71 | 145000€ | 2458€ |
2022-04-19 | 40 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 80 | 144 | 218000€ | 2725€ |
2020-07-08 | 91 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 70 | 39 | 84000€ | 1200€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DANTON | 2 | 48 | 58 | 123650€ | 2576€ |
2021-01-12 | 12 | RUE DANTON | 2 | 48 | 58 | 133450€ | 2780€ |
2020-08-04 | 16 | IMP MENARD | 3 | 72 | 89 | 206210€ | 2864€ |
2021-07-15 | 16 | IMP MENARD | 3 | 72 | 89 | 215130€ | 2988€ |
2022-02-25 | 71 | RUE PASCAL | 3 | 80 | 68 | 90000€ | 1125€ |
2020-10-30 | 97 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 50 | 66 | 90000€ | 1800€ |
2020-11-30 | 104 | RUE PUITS DE RICARD | 3 | 85 | 65 | 157500€ | 1853€ |
2022-06-03 | 64 | RUE PUITS DE RICARD | 4 | 91 | 95 | 181001€ | 1989€ |
2020-01-29 | 10 | IMP DES BERGERS | 3 | 53 | 119 | 122000€ | 2302€ |
2023-05-26 | 72 | RUE PUITS DE RICARD | 1 | 46 | 25 | 87000€ | 1891€ |
2019-11-07 | 16 | RUE DANTON | 3 | 70 | 59 | 85000€ | 1214€ |
2021-03-30 | 318 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 289 | 189 | 120000€ | 415€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 40 | 34 | 70900€ | 1773€ |
2021-02-22 | 130 | RUE ALPHONSE MENARD | 3 | 70 | 46 | 75500€ | 1079€ |
2022-10-31 | 130 | RUE ALPHONSE MENARD | 3 | 70 | 46 | 155000€ | 2214€ |
2022-05-20 | 17 | IMP MENARD | 1 | 30 | 28 | 73000€ | 2433€ |
2019-06-28 | 101 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 115 | 104 | 244700€ | 2128€ |
2020-05-07 | 25 | RUE DANTON | 3 | 100 | 144 | 190000€ | 1900€ |
2019-05-29 | 38 | RUE PUITS DE RICARD | 3 | 64 | 79 | 169960€ | 2656€ |
2022-04-05 | 45 | RUE ALPHONSE MENARD | 2 | 70 | 51 | 154700€ | 2210€ |
2021-06-11 | 32 | IMP BETHLEEM | 4 | 60 | 60 | 126000€ | 2100€ |
2020-06-29 | 131 | RUE PUITS DE RICARD | 3 | 67 | 51 | 123000€ | 1836€ |
2020-11-18 | 11 | IMP BETHLEEM | 3 | 80 | 47 | 123780€ | 1547€ |
2022-03-31 | 10 | IMP LONGUE | 3 | 110 | 52 | 179550€ | 1632€ |
2019-05-17 | 280 | RUE HENRI REYNAUD | 3 | 61 | 118 | 137000€ | 2246€ |
2021-04-29 | 33 | IMP BETHLEEM | 2 | 36 | 38 | 55000€ | 1528€ |
2019-11-28 | 69 | RUE PUITS DE RICARD | 2 | 55 | 65 | 70000€ | 1273€ |
2021-07-15 | 5 | RUE PUITS D AIGUES BONNES | 4 | 90 | 51 | 99000€ | 1100€ |
2020-11-06 | 111 | RUE PUITS DE RICARD | 2 | 90 | 249 | 185000€ | 2056€ |
2019-09-30 | 30 | RUE JACQUES DURAND | 5 | 87 | 95 | 165000€ | 1897€ |
2022-01-14 | 333 | BD LAFAYETTE | 4 | 90 | 61 | 157100€ | 1746€ |
2022-12-22 | 4 | RUE JACQUES DURAND | 2 | 46 | 37 | 97000€ | 2109€ |
2020-06-30 | 82 | RUE BOUTONNET | 3 | 75 | 63 | 154800€ | 2064€ |
2022-07-06 | 114 | RUE MARC ANTOINE MENARD | 5 | 50 | 55 | 186000€ | 3720€ |
2021-06-02 | 100 | RUE AUGUSTE MALINAS | 7 | 139 | 39 | 333500€ | 2399€ |
2019-12-26 | 104 | RUE DES ARTS | 7 | 150 | 273 | 155500€ | 1037€ |
2021-02-12 | 70 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 54 | 36 | 95000€ | 1759€ |
2022-07-12 | 13 | RUE PUITS D AIGUES BONNES | 3 | 70 | 46 | 103350€ | 1476€ |
2022-06-13 | 47 | RUE DANTON | 5 | 127 | 110 | 363500€ | 2862€ |
2021-01-28 | 348 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 78 | 95000€ | 1056€ |
2023-02-23 | 35 | PAS ANDREA | 4 | 75 | 119 | 239350€ | 3191€ |
2022-05-06 | 214 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 68 | 69 | 169100€ | 2487€ |
2019-05-15 | 47 | RUE JACQUES DURAND | 2 | 56 | 69 | 40000€ | 714€ |
2021-05-20 | 54 | RUE DE L OBSERVANCE | 3 | 70 | 49 | 128200€ | 1831€ |
2021-04-29 | 23 | RUE HENRI DE BORNIER | 3 | 60 | 75 | 86000€ | 1433€ |
2021-09-14 | 23 | RUE HENRI DE BORNIER | 3 | 60 | 75 | 120000€ | 2000€ |
2021-04-29 | 11 | IMP COURTE | 2 | 51 | 51 | 78900€ | 1547€ |
2022-09-15 | 11 | IMP COURTE | 2 | 51 | 51 | 157000€ | 3078€ |
2021-08-05 | 5 | RUE HENRI DE BORNIER | 4 | 85 | 222 | 299000€ | 3518€ |
2023-01-16 | 50 | RUE JACQUES DURAND | 3 | 54 | 113 | 230000€ | 4259€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DE LORRAINE | 4 | 82 | 69 | 133020€ | 1622€ |
2020-02-03 | 35 | RUE PUITS D AIGUES BONNES | 3 | 68 | 41 | 72000€ | 1059€ |
2019-09-12 | 117 | RUE DU FOYER | 4 | 80 | 0 | 148000€ | 1850€ |
2019-07-08 | 12 | RUE HENRI DE BORNIER | 4 | 74 | 117 | 186300€ | 2518€ |
2022-09-30 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 48 | 47 | 104000€ | 2167€ |
2022-05-23 | 63 | RUE JACQUES DURAND | 4 | 122 | 105 | 220000€ | 1803€ |
2023-06-20 | 61 | BD DE STRASBOURG | 4 | 84 | 113 | 160000€ | 1905€ |
2019-10-03 | 128 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 78 | 36 | 34000€ | 436€ |
2020-09-04 | 137 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 46 | 90300€ | 1290€ |
2022-04-14 | 250 | RUE LAKANAL | 5 | 191 | 327 | 374000€ | 1958€ |
2021-05-05 | 369 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 70 | 43 | 66000€ | 943€ |
2021-10-05 | 47 | RUE SEGUIN | 3 | 66 | 54 | 107000€ | 1621€ |
2021-09-30 | 49 | RUE PASTEUR | 3 | 106 | 19 | 80000€ | 755€ |
2020-08-06 | 54 | RUE PUITS D AIGUES BONNES | 4 | 64 | 60 | 86000€ | 1344€ |
2021-12-09 | 86 | RUE DANTON | 3 | 85 | 190 | 304510€ | 3582€ |
2023-02-01 | 274 | RUE LAKANAL | 4 | 101 | 81 | 275000€ | 2723€ |
2020-06-11 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 41 | 66000€ | 917€ |
2020-12-23 | 67 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 65 | 114000€ | 1407€ |
2022-11-10 | 202 | RUE ALPHONSE MENARD | 4 | 80 | 89 | 236200€ | 2953€ |
2022-01-28 | 102 | RUE HENRI DE BORNIER | 4 | 120 | 74 | 251000€ | 2092€ |
2021-12-15 | 110 | RUE HENRI DE BORNIER | 4 | 69 | 41 | 190000€ | 2754€ |
2021-11-24 | 95 | RUE DANTON | 3 | 60 | 88 | 156300€ | 2605€ |
2019-09-05 | 48 | RUE DE LORRAINE | 3 | 62 | 67 | 78000€ | 1258€ |
2022-09-09 | 272 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 99 | 196800€ | 1789€ |
2020-09-18 | 44 | RUE DES GLYCINES | 5 | 91 | 301 | 216700€ | 2381€ |
2021-06-03 | 58 | RUE SAINT FRUCTUEUX | 4 | 56 | 139 | 100000€ | 1786€ |
2022-03-15 | 99 | RUE DANTON | 3 | 70 | 57 | 192500€ | 2750€ |
2019-06-18 | 270 | RUE TIVOLI | 4 | 99 | 290 | 267600€ | 2703€ |
2022-09-14 | 260 | RUE TIVOLI | 1 | 62 | 241 | 140000€ | 2258€ |
2021-10-06 | 152 | RUE DU FOYER | 2 | 43 | 161 | 219000€ | 5093€ |
2020-10-16 | 173 | RUE MARC ANTOINE MENARD | 4 | 100 | 0 | 204000€ | 2040€ |
2022-02-18 | 177 | RUE DES ARTS | 5 | 100 | 69 | 110000€ | 1100€ |
2021-06-08 | 18 | RUE HENRI DE BORNIER | 6 | 100 | 135 | 190000€ | 1900€ |
2019-07-26 | 247 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 134 | 68 | 299900€ | 2238€ |
2020-06-26 | 16 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 95 | 83 | 95000€ | 1000€ |
2022-10-26 | 160 | RUE TIVOLI | 3 | 53 | 222 | 250000€ | 4717€ |
2020-12-03 | 137 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 72 | 213 | 116000€ | 1611€ |
2019-07-10 | 37 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 170 | 1017 | 332000€ | 1953€ |
2020-05-22 | 181 | RUE DES ARTS | 2 | 23 | 26 | 40000€ | 1739€ |
2022-06-23 | 181 | RUE DES ARTS | 2 | 23 | 26 | 102193€ | 4443€ |
2019-08-06 | 81 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 103 | 163000€ | 2264€ |
2019-09-16 | 257 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 70 | 103 | 86400€ | 1234€ |
2023-04-14 | 51 | PAS GAMBETTA | 4 | 76 | 127 | 253900€ | 3341€ |
2022-05-23 | 11 | PAS GAMBETTA | 5 | 85 | 147 | 210350€ | 2475€ |
2020-10-27 | 175 | RUE DU CANNEAU | 2 | 60 | 85 | 139000€ | 2317€ |
2020-09-09 | 141 | RUE DU CANNEAU | 3 | 60 | 93 | 130000€ | 2167€ |
2022-08-12 | 365 | RUE LAKANAL | 2 | 35 | 44 | 165850€ | 4739€ |
2021-07-05 | 57 | RUE EUGENE ROUCHE | 6 | 125 | 334 | 200000€ | 1600€ |
2019-09-05 | 186 | RUE DU FOYER | 5 | 104 | 698 | 368700€ | 3545€ |
2021-01-15 | 74 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 180 | 1250 | 325000€ | 1806€ |
2021-07-27 | 116 | RUE DU CANNEAU | 3 | 100 | 49 | 95000€ | 950€ |
2020-06-05 | 39 | RUE DES REMPARTS | 3 | 70 | 72 | 95000€ | 1357€ |
2023-02-28 | 31 | RUE DES REMPARTS | 2 | 60 | 43 | 137100€ | 2285€ |
2019-07-10 | 212 | RUE MARC ANTOINE MENARD | 4 | 61 | 58 | 123950€ | 2032€ |
2022-01-06 | 43 | RUE DES REMPARTS | 3 | 58 | 54 | 150400€ | 2593€ |
2020-06-05 | 219 | RUE MARC ANTOINE MENARD | 2 | 70 | 44 | 109100€ | 1559€ |
2022-02-24 | 120 | RUE DU CANNEAU | 3 | 127 | 116 | 276500€ | 2177€ |
2021-12-27 | 112 | BD DIDEROT | 4 | 130 | 103 | 60000€ | 462€ |
2023-01-05 | 171 | RUE DES REMPARTS | 2 | 67 | 97 | 168000€ | 2507€ |